Mantenimiento preventivo de aire acondicionado en Lima [Checklist]

Si tu sistema de aire acondicionado se detiene en pleno verano limeño, el costo no es solo la reparación: también pierdes confort, ventas y productividad. Con este checklist de mantenimiento preventivo elaborado por MSG Perú podrás programar tareas mensuales, trimestrales y anuales para prolongar la vida útil del equipo, mejorar la calidad de aire interior y reducir el consumo eléctrico.

Beneficios del mantenimiento preventivo de aire acondicionado

Menos paradas imprevistas y mayor vida útil

Ahorros del 10–20% en energía al mantener filtros y serpentines limpios

Confort estable y menos quejas de los ocupantes

Checklist mensual

Filtros y rejillas

Revisar y limpiar filtros; reemplazar si la caída de presión supera el rango recomendado por el fabricante.

Serpentines y bandeja de condensado

Inspeccionar suciedad y presencia de moho; aplicar limpieza suave y desinfección donde corresponda.

Controles y termostatos

Verificar set points, calibración y lectura de temperatura.

Checklist trimestral

Limpiar serpentines con químicos adecuados.
Apretar conexiones eléctricas; revisar amperajes y voltajes.
Verificar aislamiento térmico de tuberías y fugas.

Checklist anual

Prueba de presión y búsqueda de fugas de refrigerante.
Revisión de ventiladores y correas; balanceo si aplica.
Actualización de firmware de controles/BMS.

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PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cada cuánto cambiar los filtros?

Depende del uso y del polvo ambiental. En oficinas, cada 1–3 meses; en cocinas y zonas con polvo, más seguido.

¿Qué productos usan para limpiar serpentines?

Desengrasantes y espumantes específicos para HVAC, respetando indicaciones del fabricante.

¿Puedo hacer el mantenimiento en horario nocturno?

Sí. Coordinamos ventanas fuera de operación para no afectar al personal ni a clientes.